時(shí)光里的老建筑滄桑斑駁，一代代人在這里成長(zhǎng)?？v橫的弄堂里映刻著上海這座城市最深處的記憶。

在順昌路上游走，建國(guó)東路舊改項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)弄堂居民們的生活正在悄然改變。推進(jìn)舊區(qū)改造和城市有機(jī)更新，打造民生、民心工程，中海企業(yè)集團(tuán)上海建國(guó)東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目，見證了百年順昌路的蝶變與新生。

建國(guó)東路舊改項(xiàng)目——2020年7月，中建集團(tuán)旗下中海企業(yè)集團(tuán)與上海市黃浦區(qū)政府簽訂合作框架協(xié)議，對(duì)建國(guó)東路67-71街坊進(jìn)行煥新建設(shè)。建國(guó)東路舊改項(xiàng)目位于黃浦的核心區(qū)域，北鄰新天地、東接老城廂，項(xiàng)目占地面積約14.75萬(wàn)平方米，建筑面積約40萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為住宅、商辦及公共綠地，預(yù)計(jì)涉及8500戶、約4萬(wàn)人口搬遷，是黃浦最大的成片舊里區(qū)域。

煥新·民生 “中海友里安家計(jì)劃”

城市煥新重要意義之一就是改善居民的居住問題。弄堂里樓梯狹窄陡峭，屋檐地面破陋，給老年人的生活帶來(lái)諸多不便，頭頂捆綁在一起的電線更是極大的安全隱患，如何解決舊改居民的安居之憂？

在項(xiàng)目前期搬遷過程中，中海企業(yè)集團(tuán)將“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)落在實(shí)處，攜手街道辦事處提供解決方案，探索出一條舊改居民過渡安置新路。

“中海友里安家”計(jì)劃幫助解決“租房難”“短租難”問題，100套優(yōu)質(zhì)租賃房源供年長(zhǎng)居民優(yōu)先選擇，并提供一系列優(yōu)惠租房政策。

為了讓搬遷居民安心入住，中海員工與居民形成一對(duì)一幫扶小組。幫助有需要的居民搬家、清掃房間，同時(shí)對(duì)房間進(jìn)行適老化改造，安裝馬桶扶手、衛(wèi)生間防滑墊、洗浴扶手等適老設(shè)施，讓大家在友里公寓的生活更加便利舒心。

煥新·文化 聯(lián)動(dòng)劉海粟美術(shù)館

建國(guó)東路舊改項(xiàng)目緊鄰黨的“一大”會(huì)址，區(qū)域內(nèi)有巴金故居、上海美術(shù)專科學(xué)校舊址、榮金大戲院、特色里弄建筑等共13處文物，承擔(dān)著文保建筑“修舊如舊”、城市肌理恢復(fù)“原汁原味”的重要使命，對(duì)傳承歷史文脈、留住城市記憶具有重要意義。

小小一條順昌路，承載著百年人文藝氣息，為了讓老建筑講好上海故事，中海企業(yè)集團(tuán)聯(lián)動(dòng)劉海粟美術(shù)館，開展主題為“記憶市場(chǎng)”的文化項(xiàng)目，8月聯(lián)合劉海粟美術(shù)館、活絡(luò)空間設(shè)計(jì)事務(wù)所以及攝影師、漫畫師等策劃打造煥活城市新生主題展——《順昌路：一個(gè)對(duì)話的機(jī)會(huì)》。

不拘泥某一個(gè)具體的室內(nèi)空間展覽，而是將視野放置城市街巷通過聯(lián)動(dòng)各個(gè)場(chǎng)域及社會(huì)各界力量，探尋城市未來(lái)發(fā)展新方向。這樣一次建筑公司與美術(shù)館的跨界合作，吸引了一大批對(duì)順昌路有記憶的上海市民與街坊鄰里前來(lái)參觀和體驗(yàn)。

煥新·品牌 “順昌路”老品牌商業(yè)活化

城市更新不僅要對(duì)建筑空間進(jìn)行開發(fā)，更要保護(hù)城市中的老品牌，這其實(shí)就是在保護(hù)這座城市的文明和情懷。在順昌路上游走最迷人最有故事的就是琳瑯滿目的小店。

針對(duì)位于建國(guó)東路項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的四家老店：盛興餛飩店、和平美發(fā)廳老山東炒貨、人民照相館，中海企業(yè)集團(tuán)開展了“煥新計(jì)劃”。

為“盛興餛飩店”重新設(shè)計(jì)禮盒包裝，用品牌的力量讓老品牌煥發(fā)新的商機(jī)；聯(lián)合社會(huì)力量尋找品牌繼承人，做好技藝傳承，保留“和平美發(fā)廳”品牌；為“老山東炒貨”重新設(shè)計(jì)包裝盒，給老品牌注入新的生命力；為滬上僅存的國(guó)營(yíng)照相館“人民照相館”策劃主題展，摸索新的營(yíng)銷模式和思路，激活老品牌的新消費(fèi)力。

央企牽頭對(duì)老店進(jìn)行不同形式的商業(yè)活化，讓人們?cè)跐u漸消逝的物件中找到精神共鳴，留住上海的根、上海的煙火。

“提升人民的生活水平，同時(shí)舊城改造我們又要留住鄉(xiāng)愁，建立人民心中的產(chǎn)品”，在國(guó)家愈發(fā)重視文化積淀的當(dāng)下，對(duì)于城市精神內(nèi)核的傳承與發(fā)展已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)的重要命題。用足夠的文化自信保護(hù)歷史風(fēng)貌為城市留出自己的空間和記憶，建國(guó)東路舊改項(xiàng)目在煥活城市新生的精神之上，將不斷提升居民獲得感、幸福感和安全感，與城市共美好。

素材來(lái)源：中國(guó)建筑、濤哥雜談