12月9日，由中鐵上海工程局集團(tuán)天津?yàn)I海建投項(xiàng)目管理有限公司組織全過程工程咨詢服務(wù)的2022年天津?yàn)I海新區(qū)遠(yuǎn)年住房和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目按期完工，圓滿實(shí)現(xiàn)“住用安全、功能完善、環(huán)境整潔、群眾滿意”建設(shè)目標(biāo)，標(biāo)志著濱海新區(qū)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目五年規(guī)劃工程取得階段性成果，讓萬戶居民過上“新生活”。
項(xiàng)目概況
作為天津市重點(diǎn)民生保障工程，濱海新區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目今年的任務(wù)共涉及83個(gè)小區(qū)、13個(gè)街道、1740座樓房、總建筑面積約480萬平方米、惠及居民65000多戶，總投資近13億。該工程采用國內(nèi)首創(chuàng)引入社會(huì)資本方融資及采用特許經(jīng)營模式建設(shè)，按照“區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌、資源補(bǔ)償、市場(chǎng)化運(yùn)作”的方式，重點(diǎn)解決群眾急難愁盼的居住安全和使用功能問題，實(shí)施老舊小區(qū)改造與長效管理并重的城市經(jīng)營管理新模式。
改造內(nèi)容
通過“點(diǎn)單式”的方式，重點(diǎn)征求住戶意見，按計(jì)劃完成了屋面防水、建筑外檐整修、樓道內(nèi)線路規(guī)整、雨污水管線整修和新建、綠化提升等升級(jí)改造項(xiàng)目。同時(shí)，在改造基礎(chǔ)條件較好、可整合利用空間較多的小區(qū)開展示范點(diǎn)建設(shè)。
本年度共打造了毓園、福安里、濱河家園、東風(fēng)北里、馨苑小區(qū)五個(gè)示范區(qū)，示范小區(qū)增設(shè)多功能活動(dòng)健身場(chǎng)地、日間照料中心、老人食堂、智慧化安防和門禁系統(tǒng)等配套設(shè)施，以示范點(diǎn)為抓手，加快引領(lǐng)構(gòu)建社區(qū)生活圈，讓社區(qū)的居民過上“新生活”，真正做到讓小區(qū)舊貌換新顏，社區(qū)居民圓了“安居夢(mèng)”。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，共同締造理念
濱海新區(qū)遠(yuǎn)年住房和老舊小區(qū)改造工程是區(qū)委、區(qū)政府全面落實(shí)中央、國務(wù)院決策部署，不斷改善群眾居住環(huán)境，提升群眾居住水平，便利群眾生活設(shè)施，建設(shè)美麗城市宜居社區(qū)，讓廣大城鄉(xiāng)居民享有更多的獲得感和幸福感的重大舉措。濱海建投項(xiàng)目管理公司深知責(zé)任重大、意義重大。
在總結(jié)往年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)和不足的基礎(chǔ)上，秉承“黨建引領(lǐng)、共同締造”的開創(chuàng)性理念，持續(xù)夯實(shí)項(xiàng)目臨時(shí)黨總支的戰(zhàn)斗堡壘作用，積極與各街道交流對(duì)接，組織專業(yè)人員深入小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)研，結(jié)合各小區(qū)、各棟樓的綜合情況“因地制宜、適時(shí)調(diào)整”優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最大程度提升改造工程居民滿意度；同時(shí)，通過“互聯(lián)網(wǎng)＋共建、共享、共治”的溝通平臺(tái)，在項(xiàng)目改造期間實(shí)現(xiàn)“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享”的良好氛圍。
突出精準(zhǔn)高效，回應(yīng)群眾關(guān)切
通過組織各參建單位建立信訪工作機(jī)制，成立專班、專組、專題解決信訪事件；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)信訪宣傳和引導(dǎo)，每個(gè)小區(qū)設(shè)立信訪接待點(diǎn)且定期組織“咨詢?nèi)铡被顒?dòng)，用心提升群眾信訪滿意度。
在此過程中接到了大港街道辦事處、大沽街新橋里社區(qū)等多個(gè)街道、社區(qū)和居民代表送來的錦旗和感謝信，紛紛對(duì)公司在現(xiàn)場(chǎng)組織施工、監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)溝通、解決困難問題等方面工作給予一致好評(píng)并表示感謝。
流動(dòng)紅旗評(píng)比，創(chuàng)優(yōu)推動(dòng)建設(shè)
充分調(diào)動(dòng)各標(biāo)段積極性、主動(dòng)性，每周針對(duì)人員履約、安全質(zhì)量、文明施工、疫情防控、工程進(jìn)度、建設(shè)投資、項(xiàng)目黨建、信訪宣傳等多方面進(jìn)行考核評(píng)比，頒發(fā)流動(dòng)紅旗，增強(qiáng)參建單位“比學(xué)趕幫超”的精神動(dòng)力，全面掀起工程大干熱潮。對(duì)不符合考核要求的參建單位實(shí)施黑名單制度，規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
創(chuàng)新專班機(jī)制，推動(dòng)驗(yàn)收管控
為有效解決重難點(diǎn)老舊小區(qū)改造問題，組織成立芳云園小區(qū)、馨苑小區(qū)、毓園小區(qū)等專班機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，緊盯關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)作，高效解決了困擾百姓多年的居住舊疾。
通過“工序驗(yàn)收”報(bào)驗(yàn)審批制度，進(jìn)一步壓實(shí)施工單位、監(jiān)理單位的過程管控責(zé)任，明確工序驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。通過聯(lián)合住建中心開展竣工前“三級(jí)驗(yàn)收”，確保高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成老舊小區(qū)改造工程。
除了小區(qū)本身的改造還有針對(duì)小區(qū)周邊景觀的改造
海河外灘提升改造工程（一期景觀）項(xiàng)目
海河外灘地處新區(qū)“一河兩岸”的核心位置，作為濱海新區(qū)“十大民心工程”之一的海河外灘提升改造工程也是新區(qū)落實(shí)“還綠于民、還健于民、還生活于民”的重要舉措，于今年4月啟動(dòng)，對(duì)進(jìn)一步完善“濱城”城市功能、提升城市品質(zhì)具有十分重要的意義。
項(xiàng)目面積74300平方米，其中綠化用地28400平方米，硬化用地約45900平方米。主要工程包括景觀小品、鋪裝工程、綠化工程、綠化水景及相關(guān)安裝工程等。本著為市民提供觀河賞水、休閑娛樂和運(yùn)動(dòng)健康空間的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了充分研討和優(yōu)化，不僅承載了市民的期盼，更對(duì)海河區(qū)域持續(xù)發(fā)揮生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益具有推動(dòng)作用。
因地制宜，傳承城市文脈
海河外灘提升改造工程（一期景觀），入口廣場(chǎng)以破繭蝴蝶為雛形，還原老外灘五大水景噴泉，夜間整個(gè)綠化射燈與廣場(chǎng)燈光秀相結(jié)合，為市民帶來全天候的不同游覽體驗(yàn)。
為保留外灘特有記憶，對(duì)12組雕塑進(jìn)行原貌復(fù)原，對(duì)航標(biāo)燈塔進(jìn)行重新粉刷。同時(shí)屋面利用原有老外灘屋頂基礎(chǔ)，采用彩色混凝土與熒光混石相結(jié)合的新工藝，白天可吸收大自然的陽光，夜間釋放熒光，增加游園樂趣的同時(shí)使得整個(gè)公園更加生動(dòng)。
提升美感，完善公共設(shè)施
海河外灘公園相比老外灘整體綠化率大大提升，采用多層次復(fù)合綠化種植組團(tuán)，做到四季常綠，三季繁花，重點(diǎn)組團(tuán)打造海棠花海、月季花海、玫瑰花海。
巡堤路采用彩色瀝青混凝土，由紅色與灰色搭配組合，周邊設(shè)置不同層次不同品種的喬木及灌木，讓市民在運(yùn)動(dòng)的同時(shí)能感受到不同季節(jié)的變化，提升整個(gè)公園及城市形象的同時(shí)，還在一定程度上改善了城市微觀人文環(huán)境。
項(xiàng)目成效
經(jīng)過各參建單位的不懈努力，目前外灘公園一期美景已經(jīng)凸顯。改造后的外灘公園更好地傳承了外灘的歷史文化，既保護(hù)了外灘的歷史風(fēng)貌，又進(jìn)一步滿足新區(qū)人民現(xiàn)代化的生活需求，讓整個(gè)海河在新區(qū)更具特色、更有韻味、更生活力。
本次改造也打通了“漢字大觀”景觀，讓中華五千年歷史文化和現(xiàn)代燈光秀、智慧城市相融合，與海河對(duì)岸的海洋館、彩帶公園相呼應(yīng)，極大地豐富了海河的娛樂性，真正成為豐富市民生活、形成市民夜生活地標(biāo)、完善全民建身、培育文化消費(fèi)的聚集地。
打造宜居、韌性、智慧城市，濱海項(xiàng)目管理公司將持續(xù)貫徹落實(shí)濱海新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見，繼續(xù)抓好未來三年的老舊小區(qū)提升改造工作，建設(shè)完整社區(qū)、綠色社區(qū)、智慧社區(qū)，切實(shí)的將民心工程建成貼心工程、暖心工程。
圖片源于：建投項(xiàng)目管理公司
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